Problema
Imobiliárias precisam administrar imóveis, clientes, negociações, contratos e financeiro, mas frequentemente mantêm informações dispersas entre planilhas, mensagens e sistemas. Isso gera retrabalho, perda de contexto no atendimento, dificuldade para acompanhar o funil comercial e pouca visibilidade sobre resultados. A precificação de imóveis e a priorização de oportunidades também exigem tempo e análise. A ImobSync nasceu desses problemas vividos na operação da 2P Imóveis e busca integrar os dados e automatizar rotinas para que gestores e corretores tomem decisões com mais informação.
Solução
Oferecemos uma plataforma SaaS B2B que reúne CRM, gestão de imóveis, contratos e financeiro em um único ambiente. Centralizamos o histórico de clientes, o funil de vendas e os indicadores da operação, com integrações a portais e automação de rotinas. A camada de IA apoia a priorização de oportunidades, a avaliação automatizada de imóveis, recomendações e geração de conteúdo. A solução está em uso piloto na 2P Imóveis, permitindo testar funcionalidades em situações reais antes da expansão comercial. O objetivo é reduzir retrabalho, melhorar o acompanhamento comercial e apoiar decisões com dados.
Modelo de negócio
Modelo SaaS B2B, com receita recorrente por assinatura de imobiliárias e planos conforme os recursos contratados. Os preços publicados começam em R$ 399/mês no Essencial, R$ 899/mês no Profissional e R$ 3. 499/mês no Enterprise, com módulos adicionais conforme a necessidade. O valor de entrada é uma referência de preço, não um ticket médio realizado. Como ainda não temos clientes pagantes, o ticket médio será validado com as primeiras vendas e com a composição de planos e módulos contratados.
Mercado
Como referência ampla de mercado total (TAM), a Grand View Research estima o mercado global de software imobiliário em US$ 12,79 bilhões em 2025, com projeção de US$ 14,31 bilhões em 2026 e US$ 31,96 bilhões em 2033, crescendo 12,2% ao ano entre 2026 e 2033. Esse mercado inclui CRM, ERP e gestão de propriedades. O recorte da ImobSync é o software por assinatura para a operação de imobiliárias, com gestão integrada e IA. O mercado efetivamente atendível e a participação alcançável ainda precisam ser dimensionados conforme o perfil de cliente e a expansão comercial; o TAM não representa nossa receita potencial imediata.
Concorrentes
Entre os principais concorrentes estão Kenlo, com CRM imobiliário, ERP de locação, sites, integrações e recursos de IA, e Superlógica Imobi, com CRM, gestão de locações, contratos, financeiro e automação de atendimento. Também disputamos espaço com combinações de CRM genérico, planilhas e ferramentas separadas. A ImobSync busca se posicionar pela experiência prática do fundador no setor e pela integração de gestão e IA validada inicialmente em uma operação imobiliária real.
Diferencial competitivo
Nossa proposta de diferenciação combina a experiência de 15 anos do fundador no mercado imobiliário com o desenvolvimento e a validação do produto dentro de uma imobiliária real. A ImobSync integra gestão comercial e administrativa a recursos de IA aplicados à avaliação de imóveis, recomendações e conteúdo, com implantação guiada. O contato direto com a operação da 2P Imóveis permite identificar gargalos e ajustar fluxos a partir do uso. Como concorrentes também oferecem integrações e IA, buscamos demonstrar a diferença na aderência à rotina e nos resultados para o cliente. Essa diferenciação ainda está sendo validada no piloto.
Barreira de entrada
A base da vantagem competitiva é o conhecimento do setor acumulado pelo fundador e o aprendizado obtido ao desenvolver e testar a solução dentro da 2P Imóveis. Buscamos transformar esse aprendizado em fluxos de trabalho mais aderentes à operação, integrações úteis e uma experiência de implantação que favoreça a adoção e a permanência dos clientes. Com a evolução do produto, o histórico operacional e a profundidade das integrações podem aumentar o valor entregue. Estamos em fase piloto: a barreira competitiva ainda está em construção e precisa ser comprovada com uso recorrente, retenção e resultados.
Tração
A ImobSync está em desenvolvimento desde janeiro de 2026 e em uso piloto na 2P Imóveis, com validação do produto em uma operação imobiliária real. Até o momento, não temos clientes pagantes. A evidência atual de tração é o piloto em funcionamento; os próximos marcos são converter a validação em primeiras vendas e medir adoção, retenção e resultados operacionais.